売マンション びゅうパルク戸田公園 9階 3LDK

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価格 4,280万円 階建/階 地上14階地下1階建/9階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩15分
所在地 埼玉県戸田市中町２丁目
築年月 2003年1月(築19年8ヶ月) 面積 壁芯 75.10㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　楽器相談　角部屋　南向き　免震構造　３面採光　24時間換気システム　外観タイル張り　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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南向きの角部屋・専有面積７５．１㎡・３ＬＤＫ＋２ＷＩＣで収納スペースも充実・ペット飼育可（細則有り）・リフォーム済み物件でアフターサービス保証付き（弊社基準）・ご希望に合わせてご案内いたします。
  • 図面と現況が異なる場合は現況を優先します
  • 約１４．８帖のＬＤＫ。ＬＤ部分には床暖房も付いてます。収納が多いのでお部屋をスッキリ保てそうです。
  • キッチンカウンターから見たリビングダイニング。南向きバルコニーからの陽当り・風通しも良好です。
  • 料理中も家族の様子が見渡せるカウンターキッチン。食洗機・センサー式水栓・キッチンバルコニー付き。
  • 二人並んでもゆったり使える幅広な洗面化粧台。小さなお子様の目線の高さまで鏡張りになっています。
  • 室内洗濯機置場の横にはリネン庫も装備。タオル類や洗濯洗剤など色々置けて便利ですね。
  • 浴室は換気乾燥機付き。雨天・夜間のお洗濯や雨合羽などの乾燥にも大活躍。
  • アクセントクロスが爽やかな印象のトイレは温水洗浄暖房便座付き。お掃除しやすい壁面リモコンタイプ。
  • 約５．７帖の洋室。出窓・エアコン・クローゼット付き。
  • 約６．５帖の洋室。出窓２面採光。エアコン・ウォークインクローゼット付き
  • 約３．６帖の洋室。リビングダイニングとの間仕切りは可動式。大きなウォークインクローゼット付き。
  • 家族全員の靴や傘がスッキリ収納出来そうな大容量下足入。
  • 玄関前は約１０㎡のポーチ付き。お子様の乗用玩具やスポーツ用品、ベビーカーなども置き場所に困りません。
  • 物干金物付き。リビングダイニングのエアコン室外機はキッチンバルコニーに置いたのでその分広く使えます。
  • 視界を遮るような高い建物も無く、陽当り・風通し共に良好です。
  • 可動式間仕切りを使うとこんな感じに。天吊り式なので床にレールが無いのも嬉しいですね。
  • ＬＤＫの大型収納。パントリーとして食品ストック等を入れるも良し。掃除機など掃除用品を入れるも良し。
  • キッチンは、食器棚を置いても料理するのに邪魔にならない奥行きを確保。キッチンバルコニー付き。
  • 食洗機付き。キッチン水栓はセンサー式になっているので、汚れた手でレバー操作をしなくて済み衛生的です。
  • ビルトインガスコンロはお掃除しやすいガラストップタイプ。お掃除しやすいとってもクリンフード採用。
  • キッチンバルコニー。冷蔵庫に入れない野菜の保管やゴミの一時置場、プランター菜園なども楽しめます。
  • スッキリした洗面台。洗濯の予洗い等もしやすい形状なので、わんぱくなお子様がいる家庭にもオススメです。
  • 洗面化粧台の鏡裏収納も容量たっぷり。ハミガキ・整髪剤・化粧品など整理して使えそうですね
  • 浴室の隣にも大きめの物入があります。大きなバスタオルや洗濯カゴ、ハンガーなどを収納するのもオススメ。
  • シャワーヘッドはお好みの高さに調節可能。手すりにもなります。ＴＯＴＯのほっカラリ床を採用。
  • 洋室約３．６帖のウォークインクローゼット。洋服がたくさんある方はハンガーパイプが多いと嬉しいですね。
  • 洋室約６．５帖のウォークインクローゼット。可動棚もあって財布や時計などを置く場所として使えそうです。
  • 洋室約５．７帖のクローゼット。
  • 玄関出てすぐ階段があるので、非常時も安心。
  • モニター付きオートロック。管理人室もあり、セキュリティ面も安心。
  • エントランスホールには敷地内ＡＥＤ設置。２階には集会室があります。
  • 管理組合の会合はもちろん、キッズルームとしてご利用いただくことも可能です。（予約制）
  • 不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックスもございます。
  • 中庭は植栽がキレイに手入れされています
  • 駐車場は機械式と平置きがあり、月額９，０００～１４，０００円。（全７８区画）
  • 駐輪場は月額３００円。（全１９２区画）
  • バイク置場は月額１，０００円。（全１３区画）
  • ゴミ置き場。分別して捨てられるように整理整頓されています。
  • 敷地内遊歩道。外回りの植栽もキレイに手入れされています。
  • ベルク戸田中町店
  • ヨークマート戸田下前店
  • ララガーデン川口店
  • セブンイレブン戸田中町２丁目店
  • ドラッグセイムス戸田中町店
  • 戸田市立戸田第二小学校
  • 戸田市立喜沢中学校
  • 東光会戸田中央総合病院

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      アピールポイント

      ◎ＪＲ埼京線「戸田公園」駅から徒歩１５分（快速停車駅）

      ◎南向きバルコニー×西側出窓・キッチンバルコニーの角部屋で陽当り・風通し良好

      ◎学区の戸田第二小学校まで徒歩１０分、ベルク戸田中町店まで徒歩５分をはじめ、
      　スーパーやショッピングモール、ドラッグストアなど
      　買い物施設も充実していて、子育てにオススメの住環境です。

      ◎１０．６９㎡のポーチ付きでお子様の乗用玩具なども置けそうです。

      ◎バルコニー側は室内に柱が無いアウトフレーム設計なので家具なども配置しやすい

      ◎リビングダイニング部分にはＴＥＳ式の床暖房付き

      ◎ウォークインクローゼットが２か所あります

      ◎リビングダイニングと南の洋室の間仕切りは可動式になっていますので
      　開放して広い続き間としてお使いいただくことも可能です

      ◎カウンターキッチンにはセンサー式の水栓と食器洗浄乾燥機付き

      ◎給湯器は２０２０年１２月に交換履歴あり

      ◎二重床・二重天井

      ◎ペット飼育可（細則有り）

      ◎東日本旅客鉄道（ＪＲ）　旧分譲

      ◎地震にも安心な免震構造マンション

      ◎リフォームアフターサービス保証付き（弊社基準）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩15分
      その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 西川口駅 徒歩24分
      所在地 埼玉県戸田市中町２丁目
      物件種目 売マンション
      価格 4,280万円 平米単価 57.00万円/㎡
      管理費 12,800円/月 修繕積立金 17,600円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 びゅうパルク戸田公園
      設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　床暖房　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　給湯　出窓　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　暖房　冷房　２面バルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2022年07月
      施工会社：戸田建設株式会社（施主：東日本旅客鉄道株式会社）
      用途地域：準工業
      延べ面積：8,

      896.94㎡
      駐車場代は月額９，０００～１４，０００円
      修繕積立金は２０２２年９月から改定になり、改定後の金額を掲載しております。
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･5.7･3.6　LDK 14.8）
      専有面積 壁芯 75.10㎡ バルコニー 17.99㎡
      階建/階 地上14階地下1階建/9階 建物構造 ＲＣ
      築年月 2003年1月(築19年8ヶ月) 総戸数 96戸
      リフォーム履歴 ■水回り：2022年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチンと洗面台にタイル貼り。
      ■内装：2022年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　リビングダイニングに可動式の間仕切りを設置し、洋室とウォークインクローゼットを増設。
      リノベーション履歴 2022年07月　　内容：２ＬＤＫ→３ＬＤＫ＋ＷＩＣに変更（可動式の間仕切り）
      駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
      駐輪場 有　300円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：抱きかかえられる程度の大きさ
      土地権利 所有権 敷地面積 3,866.29㎡
      管理形態・方式 管理形態：全部委託　管理方式：日勤管理　管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社　管理組合有 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡し 即時 仲介手数料 不要
      物件番号 6976038269 管理番号 -
      情報公開日 2022/08/08 次回更新予定日 2022/08/22

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)古木工務店

      交通：
      ＪＲ埼京線／戸田公園　徒歩5分
      住所：
      埼玉県戸田市本町２丁目１６－１３　
      TEL：
      048-444-6756
      FAX：
      048-445-3436
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      埼玉県知事免許（２）第２３４４９号
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料について 仲介手数料とは、売主（貸主）と買主（借主）の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        ※取引態様が「売主」「貸主」の場合は不要です。
        宅地建物取引業法によって仲介手数料の上限額が定められています。
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