売マンション ルネ戸田公園駅前 8階 3LDK
| 価格 | 4,290万円 | 階建/階 | 14階建/8階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町５丁目 | ||||
| 築年月 | 1995年12月(築27年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 66.37㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム リノベーション ペット相談 楽器相談 南向き ２面採光 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 戸田公園駅徒歩２分で生活環境も揃った好立地・８階南向きで陽当り、風通し、眺望良好・キッチンと洗面室が２ＷＡＹになっていて家事動線が良い間取り・２０１７年にフルリフォーム歴があり、キレイにお使いです。
アピールポイント
◎ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩２分（快速停車駅）
◎南向きバルコニーで陽当り・風通し良好
◎眺望も良好で、戸田橋の花火大会はバルコニーの目の前に見えます。
◎お料理しながらリビングが見渡せるカウンターキッチンは、
洗面所にも繋がっている２ＷＡＹタイプなので家事動線がとても良いです。
◎２０１７年５月にフルリフォームしていますので、全体的にキレイにお使いです。
◎食洗機、浴室換気乾燥暖房機付き
◎専有部分の給水給湯管も交換しているので、水漏れなどの心配も無さそうです。
◎ペット飼育可能（細則有り）
◎徒歩５分以内にスーパーやコンビニがあり買物も便利。
学校・幼稚園・病院・図書館・児童センターなど、子育てにオススメな環境が充実しています。
◎ウォールドアは天井吊り下げ式なので床のレールが無く、空間の一体感が高いです。
◎建物状況調査（インスペクション）を実施予定ですので中古でも安心してご購入いただけます。
◎弊社に直接お問い合わせいただいたお客様にはお引渡しから１年間の安心サポートをお付けいたします。
◎内見しながら、同時にリフォーム・リノベーションのご相談も承ります。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町５丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,290万円 | 平米単価 | 64.64万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 12,730円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ルネ戸田公園駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 浄水器 ２WAYキッチン ３口以上コンロ エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 給湯 出窓 全居室フローリング 都市ガス 可動間仕切り 駐輪場 人感センサー付照明 ＣＡＴＶ ＢＳ端子 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き 敷地内駐車場は機械式の下段のみ空き有りです。サイズ制限がありますので詳細はお問い合わせください。 |
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| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 4.8･4.3･4.5 LDK 16） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 66.37㎡ | バルコニー | 9.06㎡ |
| 階建/階 | 14階建/8階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1995年12月(築27年7ヶ月) | 総戸数 | 69戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2017年05月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器 給湯器は高温差湯式・トイレ、洗濯機置場に吊戸棚取付など ■内装：2017年05月 内装全面（床・壁・天井・建具） 玄関収納設置、人感センサー取付、分電盤交換、コンセント・スイッチパネル交換、網戸張替など |
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| リノベーション履歴 | 2017年05月 内容：和室を洋室に変更、収納スペースも作り変え。 | ||
| 駐車場 | 有 13,000円/月 | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | 有 500円/月 | ペット | 小型犬可 猫可 その他：犬及び猫は合計１頭まで |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(長谷工コミュニティ株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 所有者居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 予定 2024年02月下旬 | ||
| 物件番号 | 6979169658 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/05/19 | 次回更新予定日 | 2023/06/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)古木工務店
- 交通：
- ＪＲ埼京線／戸田公園 徒歩5分
- 住所：
- 埼玉県戸田市本町２丁目１６－１３
- TEL：
- 048-444-6756
- FAX：
- 048-445-3436
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 埼玉県知事免許（２）第２３４４９号
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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