売マンション 蕨サンハイツ 2階 3LDK
| 価格 | 2,280万円 | 階建/階 | 5階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分 | ||||
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町２丁目 | ||||
| 築年月 | 1980年3月(築43年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 70.40㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
角部屋 ２面採光 隣接建物距離２ｍ以上 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 南西×南東の角部屋で陽当り・風通し良好。ＪＲ京浜東北線「西川口」駅徒歩１２分・「蕨」駅徒歩１３分の２駅利用可能。空室ですので、ご都合に合わせてご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
アピールポイント
◎南西×南東向きの角部屋で３面バルコニー
◎学区の蕨市立南小学校まで徒歩２分（約１５０ｍ）なので、通学も安心。
中学校も徒歩８分、スーパー・コンビニも徒歩１０分圏内に揃っていて、子育てにオススメな立地です。
◎ＪＲ京浜東北線「西川口」駅徒歩１２分・「蕨」駅徒歩１３分の２駅利用可能。
◎ペット飼育は犬猫は不可。小鳥や観賞用魚類は可能。
◎洋室や浴室に引き戸を採用。ドアの開閉によるデッドスペースが生まれないので、空間を有効活用出来そうです。
◎２０２４年に大規模修繕工事実施予定
◎工務店３８年の経験を活かしたリフォーム・リノベーションもご提案可能です！
売買契約前に工事費用のお見積りが出せますので、資金計画が立てやすく
住宅ローンをご利用予定の場合は、リフォーム資金を上乗せして同じ低金利で
借入可能な金融機関もご紹介いたします。
◎現状、お部屋の荷物がまだ残っていますが、オーナー様は居住中ではありませんので
ご希望の日時でご案内可能です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩13分 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩29分 |
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| 所在地 | 埼玉県蕨市南町２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,280万円 | 平米単価 | 32.39万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 7,420円/月 | 修繕積立金 | 14,450円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 蕨サンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | ３面バルコニー 室内洗濯機置場 モニタ付インターホン エレベーター 高温差湯式 都市ガス 駐輪場 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 用途地域：１種中高 ２０２３年８月より管理費が月額８，５３０円に改定されます |
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| 間取り(内訳) | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 70.40㎡ | バルコニー | 28.65㎡ |
| 階建/階 | 5階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1980年3月(築43年7ヶ月) | 総戸数 | 73戸 |
| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 2,000円/年 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(ユニオン・シティサービス㈱) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6979676478 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/07/22 | 次回更新予定日 | 2023/10/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)古木工務店
- 交通：
- ＪＲ埼京線／戸田公園 徒歩5分
- 住所：
- 埼玉県戸田市本町２丁目１６－１３
- TEL：
- 048-444-6756
- FAX：
- 048-445-3436
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 埼玉県知事免許（２）第２３４４９号
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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