売マンション 朝日パリオ戸田公園 1階 3LDK

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価格 3,400万円 階建/階 6階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
所在地 埼玉県戸田市川岸３丁目
築年月 1994年3月(築31年5ヶ月) 面積 壁芯 62.85㎡ 間取り 3LDK

ポイント

角部屋　３面採光　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
●三方角部屋・専用庭付き●両面バルコニー●門扉付きポーチ●リノベーション工事開始までの期間限定売出し●ＪＲ埼京線「戸田公園」駅徒歩１２分●小中学校まで徒歩１０分圏内●令和７年度固都税額８１，２７１円
  • 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
  • 専用庭付き。ガーデニングや家庭菜園がお好きな方にぜひ！
  • 専用庭使用料は月額５００円（７月１日正午に撮影。）
  • 塀があるので、１階でも外部からの視線は気にならなそうです
  • 室内は前オーナーがお引越ししたままの状態。リノベーション工事開始までの期間限定売出しです。
  • 午後は室内まで陽が差し込み、角部屋で窓が多いので風通しも良好です
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室暖房乾燥機付きで雨天のお洗濯も安心
  • 洋室約６．３帖。リフォ－ムでフローリングに変更することも可能。（お見積りいたします）
  • 洋室約６．３帖にはサービスバルコニー付き。室外機置場に困りません。
  • 洋室約４．５帖。リフォ－ムでフローリングに変更することも可能。（お見積りいたします）
  • 洋室約４．５帖。全居室収納付き。
  • モニター付きインターホン。来客時の応対も安心。
  • 戸建て感覚の門扉付きポーチ。ベビーカーや乗用玩具の置場に困りません。
  • 敷地内駐車場は平置きで、屋内（ピロティ）が月額１７，０００円、屋外は月額１４，０００円
  • ２０２５年６月２３日現在、手前の屋内と奥の屋外１台ずつ空いているとのことです
  • 駐車場は月額３００円
  • 初めに組合発行のステッカー（２００円）の購入が必要。貼っていればどこに停めても良いそうです。
  • バイク置場は５０ｃｃまでは月額５００円、それ以上は月額１，０００円です。
  • まいばすけっと戸田公園駅前店
  • サミットストア戸田公園駅店
  • ファミリーマート戸田公園店
  • ロイヤルホームセンター戸田公園
  • 戸田市立戸田南小学校
  • 戸田市立戸田中学校
  • とだ虹保育園
  • 戸田橋親水公園

    アピールポイント

    ◎三方角部屋・３ＬＤＫ

    ◎両面バルコニーで陽当り風通し良好

    ◎専用庭付きなのでガーデニングも楽しめます

    ◎塀が高いので、外部からの視線は気になりません

    ◎下階住戸への生活音の心配が無いので、元気なお子様でも安心

    ◎戸建て感覚の門プ付きポーチなので、ベビーカーや乗用玩具の置き場にも困りません

    ◎ＬＤＫと６．３帖の洋室は、お部屋に広がりを持たせる出窓付き

    ◎令和７年度　固定資産税・都市計画税額　８１，２７１円

    ◎埼玉県営戸田公園、荒川運動公園、レガッタ漕艇場など自然豊富な環境。お散歩やランニングもおススメ！

    ◎学区の小中学校まで徒歩１０分圏内

    ◎リノベーション工事開始までの期間限定売出し（現況有姿売買）

    ◎ご予算に合わせてお好みのリフォームをお楽しみください

    ◎リフォームのお見積りもお出ししますので、お気軽にご相談くださいませ

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 浮間舟渡駅 徒歩23分
    ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅
    【バス】3分 ボートコース入口 停歩3分
    所在地 埼玉県戸田市川岸３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,400万円 平米単価 54.10万円/㎡
    管理費 10,080円/月 修繕積立金 8,820円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭使用料：500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 朝日パリオ戸田公園
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　専用庭　２面バルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：１種住居
    ●駐車場は屋内１７，０００円／月、屋外１４，０００円／月（２０２５．６．２３．現在　１台ずつ空き有り）

    ●バイク置場は５０ｃｃは５００円／月、それ以上は１，０００／月（２０２５．６．２３．現在　空き有り）
    ●駐輪場は３００円／月（２０２５．６．２３．現在　空き有り）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.3･4.5　LDK 12）
    専有面積 壁芯 62.85㎡ バルコニー 19.57㎡
    階建/階 6階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1994年3月(築31年5ヶ月) 総戸数 43戸
    駐車場 有　14,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 不要
    物件番号 6986750092 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/24 次回更新予定日 2025/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)古木工務店

    交通：
    ＪＲ埼京線／戸田公園　徒歩5分
    住所：
    埼玉県戸田市本町２丁目１６－１３　
    TEL：
    048-444-6756
    FAX：
    048-445-3436
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３４４９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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