売マンション プレシス戸田 1階 2SLDK

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価格 3,680万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ埼京線 / 戸田駅 徒歩11分
所在地 埼玉県戸田市上戸田１丁目
築年月 2012年11月(築13年4ヶ月) 面積 壁芯 74.66㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

ペット相談　南向き　３面採光　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
専用庭付き南向き●東側にも窓がある角部屋●収納スペース豊富●ペット飼育可●ＪＲ埼京線戸田駅徒歩１１分●スーパー、コンビニ、学区の小学校まで徒歩１０分圏内で子育てにお勧めな住環境
  • 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します
  • テラス１０．６㎡と専用庭１６．３１㎡付き。小さなお子様は家庭用プールなども喜びそうです。
  • 家庭菜園やガーデニングをお楽しみいただけそうです。人工芝にすると雑草のお手入れもラクになります。
  • リビングの様子を見ながらお料理出来るカウンターキッチン
  • フライパンなども洗いやすい大型シンク
  • 同時調理可能な三ツ口のビルトインコンロ
  • 小さなお子様の目線までミラーになっている洗面化粧台
  • 洗面化粧台の隣には、タオル類の収納に便利なリネン庫付き
  • １４１８サイズの浴室は窓付きなので、カビ防止の換気対策もしやすいですね
  • 浴室暖房乾燥機付きなので、雨天時のお洗濯も安心
  • トイレットペーパーのストックに便利な吊戸棚付きなので、トイレ内もスッキリ
  • 廊下にも天井までの大型収納が３か所もあるので、掃除用品やシーズン品の置場にも困らなそうです
  • 不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス
  • お散歩帰りに便利なペット足洗い場
  • 敷地内の駐車場は機械式が何か所かあります。（空き状況・サイズ制限等はお問い合わせください。）
  • ビバモール蕨錦町
  • マミーマートマミープラス下戸田店
  • アコレ上戸田店
  • セブンイレブン戸田上戸田１丁目店
  • サンドラッグ戸田新曽店
  • ドン・キホーテ蕨店
  • 戸田市立戸田第一小学校
  • 後谷公園

    アピールポイント

    ◎２路線３駅利用可能
    　ＪＲ埼京線「戸田」駅徒歩１１分、「戸田公園」駅徒歩１７分
    　ＪＲ京浜東北線「蕨」駅徒歩２２分

    ◎南向きの角部屋　東側にも窓があり風通し良好

    ◎テラスと合わせて約２７㎡の専用庭付き

    ◎ウォークインクローゼット２か所他、廊下収納やリネン庫など収納スペース豊富

    ◎１４１８サイズの浴室は暖房乾燥機付きで雨天時のお洗濯も安心

    ◎ワンちゃん猫ちゃんと一緒に暮らせるペット可マンション（合わせて２匹まで）

    ◎オートロック・宅配ボックス付き。

    ◎徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・ショッピングモールがある他、保育園・小学校・
    　市役所・公園まで揃っていて、子育てしやすい住環境です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 戸田駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩17分
    ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩22分
    所在地 埼玉県戸田市上戸田１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,680万円 平米単価 49.30万円/㎡
    管理費 15,380円/月 修繕積立金 38,280円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭月額使用料：330円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 プレシス戸田
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　都市ガス　専用庭　駐輪場　テラス　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　ＭＭコンセント　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    ◎駐車場は機械式３台分空き有り。中段が月額１１，０００～１３，０００円、下段は月額１２，０００円（２０２

    ５年９月２２日現在）
    ◎自転車置き場は上下段ラック式で１０台以上空き有り。上段が月額１５０円、下段は月額２５０円（２０２５年９月２２日現在）
    ◎町会費の支払いは、月額管理費に含まれています
    ◎インターネットサービスについては、Ｊ：ＣＯＭ　Ｎｅｔが導入済み。プロバイダーは「ＺＡＱ」です。（Ｗｉ－Ｆｉ付き）
    　本サービスは、マンション全戸一括加入契約となりますので、利用の有無に関わらず、利用料が管理費に含まれ一括で支払われます。
    ◎管理員さんは週４日勤務で、基本的には清掃業務のみです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･6　LDK 15.1　S 5.8）
    専有面積 壁芯 74.66㎡ バルコニー 10.60㎡
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2012年11月(築13年4ヶ月) 総戸数 28戸
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 空無
    駐輪場 有　150円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：合計２匹まで
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(伏見管理サービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987597503 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/22 次回更新予定日 2026/02/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)古木工務店

    交通：
    ＪＲ埼京線／戸田公園　徒歩5分
    住所：
    埼玉県戸田市本町２丁目１６－１３　
    TEL：
    048-444-6756
    FAX：
    048-445-3436
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３４４９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。