売マンション シャルム蕨 7階 4LDK
| 価格 | 2,380万円 | 階建/階 | 10階建/7階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩18分 | ||||
| 所在地 | 埼玉県川口市芝富士２丁目 | ||||
| 築年月 | 1980年10月(築45年4ヶ月) | 面積 | 壁芯 87.07㎡ | 間取り | 4LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 楽器相談 角部屋 ３面採光 ２面採光 管理人常駐
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ●南東向き角部屋●７階●上階住戸無し●８７．０７平米●４ＬＤＫ●小学校徒歩４分●２路線２駅利用可能●２０１１年にリフォーム履歴有り●ペット飼育可●敷地内駐車場空き有り●建物状況調査実施で中古でも安心
アピールポイント
◎南東向き角部屋で陽当り風通し良好
◎１０階建ての７階ですが上階はルーフバルコニーになっていて住戸無し
◎専有面積８７．０７平米の４ＬＤＫ
◎洋室側からは戸田橋の花火大会や富士山も見えます（天候によります）
◎バルコニーからは線路が見えるので、電車好きのお子様は喜びそうです
（撮り鉄さんの人気スポットとのことです）
◎バルコニー側の窓は２０１６年に複層ガラスに変更しているので
防音性や断熱効果、結露防止などが改善しています。
◎ペット飼育可（１住戸１匹まで）
◎敷地内駐車場：月額１１，０００円（金額改定検討中）
◎駐輪場：月額１５０円
◎バイク置場：（５０ＣＣ以下）月額３００円～（自動二輪）月額４５０円
◎管理体制良好
◎最寄りのスーパーまで徒歩４分、コンビニは徒歩８分、ドラッグストアまで徒歩７分他
毎日のお買い物に便利な立地です。
◎２路線２駅利用可能 ＪＲ京浜東北線「蕨」駅 徒歩１８分
ＪＲ京浜東北線・ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅 徒歩２１分
◎建物状況調査実施で中古でも安心
◎内見しながらリフォームのご相談も可能です。お気軽にお問合せください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩18分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩21分 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩21分 |
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| 所在地 | 埼玉県川口市芝富士２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,380万円 | 平米単価 | 27.34万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,040円/月 | 修繕積立金 | 19,160円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 自治会費：1,800円/年、 町会費：3,000円/年 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | シャルム蕨 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット モニタ付インターホン 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 来客用駐車場 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス 駐輪場 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南東向き 用途地域：１種住居 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 6.8･6.9･5･5 LDK 15.3） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 87.07㎡ | バルコニー | 8.82㎡ |
| 階建/階 | 10階建/7階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1980年10月(築45年4ヶ月) | 総戸数 | - |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2011年11月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 電気温水器交換、洗濯防水パン交換 ■内装：2011年11月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 建具（室内ドア等） 下足入れ交換、２０１６年にアルミサッシ交換＆バルコニー側の窓を複層ガラスに交換 ■共用部の大規模修繕工事：2020年07月 躯体補修塗装・鉄部塗装・バルコニー防水・シーリング他 ■その他：2023年03月 耐震改修工事実施 |
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| 駐車場 | 有 11,000円/月 | バイク置き場 | 有 450円/月 |
| 駐輪場 | 有 150円/月 | ペット | 小型犬可 猫可 その他：１住戸１匹まで |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／常駐(日本ハウズイング株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 所有者居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6988663784 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/12/08 | 次回更新予定日 | 2026/01/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)古木工務店
- 交通：
- ＪＲ埼京線／戸田公園 徒歩5分
- 住所：
- 埼玉県戸田市本町２丁目１６－１３
- TEL：
- 048-444-6756
- FAX：
- 048-445-3436
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 埼玉県知事免許（２）第２３４４９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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