売マンション ライオンズマンション蕨 4階 2LDK

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価格 2,190万円 階建/階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩18分
所在地 埼玉県蕨市北町４丁目
築年月 1987年6月(築38年10ヶ月) 面積 壁芯 58.05㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　外観タイル張り　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア他お買い物に便利●２０１９年にリフォーム履歴有りでとてもキレイにお使いです●全居室フローリング●複数路線利用可能●建物状況調査実施で中古でも安心
  • 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します
  • 約１６．７帖のＬＤＫ。元々和室だった部分まで広げて横長のＬＤＫに間取り変更したことで、明るく広いリビングになっております。
  • 南東向きのバルコニーに面しているので、陽当り風通し良好。毎朝、気持ち良く一日のはじまりを迎えられそうです。
  • ナチュラルカラーのフローリングとグレーのアクセントクロスは、色々な家具に合わせやすいので、お好みの空間づくりをお楽しみください。
  • 壁付けタイプのシステムキッチンは上部吊戸棚で収納量豊富。食器洗浄乾燥機付きなので家事の時短はもちろん、高温殺菌なども期待できます。
  • 必要なときだけ、スッと下ろして使える仮置き棚。調理スペースが広く使えます。
  • 食器洗浄乾燥機付き。家事の時短はもちろん、高温殺菌なども期待できます。
  • 洗面室は室内洗濯機置場を含めても、脱衣スペース十分。必要に応じて脱衣かごやキャスター付きワゴンなども置けそうです。
  • 室内洗濯機置場上部は可動棚付きなので、タオル類や洗濯洗剤などの置場にも困らなそうです。
  • 薄っすら木目がかわいらしい浴室。無地の壁よりも汚れが目立ちづらく、お手入れしやすくていいですね。
  • トイレットペーパーのストックが置ける棚付き
  • 操作やお掃除がしやすい壁リモコンの温水洗浄便座付き
  • 約４．２帖の洋室。少々コンパクトなお部屋ですがシングルベッドを入れるとこんな感じです。
  • 約４．２帖の洋室。一面クローゼットになっていて収納スペースもしっかり確保されています。
  • 東向きバルコニーの前面は戸建てが建ち並んでいて、高い建物が無く陽当り風通し良好。お洗濯は午前中がオススメです。
  • 北方面眺望。バルコニーには物干し金物も付いています。
  • 南方面眺望。
  • 駐輪場は屋根付きなので、雨風にさらされたままにならなくていいですね。
  • マルエツ蕨北町店（ダイソーやトイザらス、クリーニング店も入ってます）
  • セブンイレブンさいたま文蔵５丁目店
  • サンドラッグ蕨北町店
  • 蕨市立病院
  • はま寿司蕨店
  • 蕨ゴルフ練習場（隣にはボウリング場もあり。健康的な趣味としていかがでしょうか。）
  • 蕨市立北小学校
  • みどり保育園

    アピールポイント

    ◎３路線３駅利用可能）
    　・ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩１８分
    　・ＪＲ埼京線「北戸田」駅徒歩２２分、「戸田」駅徒歩２４分
    　・マンションから徒歩２分のバス停「北町四丁目西」から南浦和駅へ約１１分。
    　　「蕨」「浦和」駅にもアクセス可能です。

    ◎南東向きバルコニーで陽当り風通し良好

    ◎全居室フローリング

    ◎２０１９年に３ＬＤＫから２ＬＤＫに間取り変更、横長リビングにしたことで日が当たる範囲も広がり
    　自然と家族が集まってくる明るい空間に生まれ変わっています

    ◎２０１９年に大規模リフォーム履歴有り
    　その後もとてもキレイにお使いで、室内の状態は良好です。

    ◎玄関とバルコニー以外に段差が無いバリアフリー構造で老後に向けたお住み替えにもオススメ

    ◎駐輪場は使用料無償

    ◎ペットは犬猫不可。観賞用小魚・小鳥など水槽やケージ飼育のみ可。

    ◎徒歩５分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・１００円ショップがある他、病院や小学校も
    徒歩１０分圏内に揃う便利な住環境です

    ◎建物状況調査実施予定なので築３０年以上の中古でも安心してご購入いただけます。
    　詳細はお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 北戸田駅 徒歩22分
    ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅
    【バス】11分 北町四丁目西 停歩2分
    所在地 埼玉県蕨市北町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,190万円 平米単価 37.73万円/㎡
    管理費 14,500円/月 修繕積立金 14,510円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション蕨
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　給湯　アルコーブ　都市ガス　駐輪場　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：川口土木建築工業株式会社
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 4.7･4.2　LDK 16.7）
    専有面積 壁芯 58.05㎡ バルコニー 6.28㎡
    階建/階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1987年6月(築38年10ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2019年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    リノベーション履歴 2019年05月　　内容：和室を無くして３ＬＤＫから２ＬＤＫに間取り変更
    駐車場 空無 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989347548 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/07 次回更新予定日 2026/03/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)古木工務店

    交通：
    ＪＲ埼京線／戸田公園　徒歩5分
    住所：
    埼玉県戸田市本町２丁目１６－１３　
    TEL：
    048-444-6756
    FAX：
    048-445-3436
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３４４９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。