売マンション 練馬区 錦１丁目 (上板橋駅) 7階 3DK

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価格 2,590万円 階建/階 8階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分
所在地 東京都練馬区錦１丁目
築年月 1974年12月(築49年5ヶ月) 面積 壁芯 62.73㎡ 間取り 3DK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　振分　外壁コンクリート　２面採光　外観タイル張り　耐震基準適合証明書有　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 東南向きで明るいです。居室が３部屋あるのでお子様部屋や書斎として各部屋使えます
  • 大規模リフォーム済み。耐震工事も済んでいるのでフラット３５の融資利用可能です！
  • 白と茶色の落ち着いたテイストのリビング。エアコンサービス品です。
  • 角部屋のメリットである窓付き。風通しが良いです。出窓の幅もあるので植栽やバスタイムグッズも置けます
  • 広い洗面室。曇り止め付き三面鏡、シャワー水栓の洗面台。床はお手入れが楽なＣＦ仕様です。
  • 使いやすいシステムキッチン。グリルもついています。
  • ウォシュレット付きトイレで快適。上の空間が空いているので収納を作ることもできます
  • 間接照明がお洒落です。よく履く靴は毎回開け閉めせずに、クロークの下の空きスペースにさっとしまえます。
  • アクセントクロス使用。ダウンライトも多いので家具が映えます
  • 見晴らし良好。トレファクが近いので新生活用品がお手頃に揃います♪
  • ２面採光なので明るいです。さりげなくアクセントクロスをあしらってます。
  • 自転車置き場とバイク置き場。ゴミ置き場もきちんと分別して管理されています
  • きれいに管理されています
  • 大規模修繕時に各戸の玄関ドアも交換。上下ディンプルキーでより防犯対策もできています。新聞も部屋届け♪
  • エレベーターも上下階移動スピードは問題なし。階段も２カ所あるので急ぎの時はお好きな方法で！
  • 前面棟からの解放感もあるので日当たり良好です
  • オーケー上板橋店
  • ファミリーマート練馬北町一丁目店
  • 練馬区立仲町小学校
  • にじいろ保育園上板橋
  • 練馬区立開進第四中学校
  • 上板橋南口銀座商店街
  • 歩いてすぐの月極駐車場。２０，５００円／月
  • ローソンストア１００上板橋二丁目店

    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分
    その他交通 東京メトロ有楽町線 / 平和台駅
    【バス】8分 上板橋二丁目 停歩1分
    所在地 東京都練馬区錦１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,590万円 平米単価 41.29万円/㎡
    管理費 13,870円/月 修繕積立金 18,560円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 組合協力金：2,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　出窓　全居室フローリング　クッションフロア　都市ガス　エアコン　駐輪場　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2010年12月25日
    備考

    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2025年02月
    用途地域：近隣商業
    修繕・点検の記録あり
    【学区】練馬区立仲町小学校・練馬区立開進第４中学

    校
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3DK（洋 7･6.5･5　DK 7）
    専有面積 壁芯 62.73㎡ バルコニー 4.90㎡
    階建/階 8階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年12月(築49年5ヶ月) 総戸数 49戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2013年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　建具（室内ドア等）
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年10月　　外壁修繕・外壁塗装・屋上防水・ベランダ防水・各戸玄関ドア交換・館内ＬＥＤ照明
    ■その他：2013年06月　　フローリング、換気扇、インターホン、照明、分電盤
    リノベーション履歴 2013年08月　　内容：フローリング、キッチン、トイレ、洗面台、お風呂交換、間取り変更（２ＬＤＫ→３ＤＫ）
    駐車場 近有　20,500円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　300円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 592.48㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981266050
    情報公開日 2024/03/11 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)古木工務店

    交通：
    ＪＲ埼京線／戸田公園　徒歩5分
    住所：
    埼玉県戸田市本町２丁目１６－１３　
    TEL：
    048-444-6756
    FAX：
    048-445-3436
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３４４９号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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